Mnogi će složiti da je stanogradnja postala “glavni biznis” u Tomislavgradu, odnosno da se već više od dvije godine događa pravi “bum“ u izgradnji stanova. U posljednjih nekoliko godina završena je ili je počela gradnja petnaestak zgrada sa stotinama stanova.
Posebno upečatljivo naselje s novim zgradama je iznad glavne ulice Mijata Tomića, prema Laticama. Izgradnja ceste kojom su Latice povezane s raskrižjem kod Brodomerkura, kao da je dala novu vrijednost neizgrađenom prostoru na kojem su sada nikle zgrade. Ako se ovaj prostor urbanizira prema pravilima struke, naš mali gradić dobit će pravi gradski štih.
Pored ovih zgrada, na prostoru između Tvornice kabela i nekadašnje Plastike niknulo je novo naselje s 5 zgrada. Na ulazu u grad od Kola napravljene su dvije zgrade, a treća je u izgradnji. Zgrada kod gradskog stadiona završena je i useljena još odavno. Na prostoru nekadašnjeg Transporta u tijeku su završni radovi na prvoj zgradi, a u planu je izgradnja još tri nove zgrade. Oko obilaznice niknulo je nekoliko manjih zgrada.
Zgrade se ne rade da stanovi budu prazni, pa smo kontaktirali nekoliko investitora i raspitali se o njihovim namjerama, prodaji i interesu za stanove.
Sudeći po onomu što smo čuli od vlasnika tvrtki koji su se javili na naš poziv, a to su: PP Gradnja, Veto, Ro-Kut, Eko–energetska gradnja i GP Investing, interes za stanovima u Tomislavgradu je veliki, a i prodaja je zadovoljavajuća.
Na upit tko su kupci stanova u našem gradu, većinom odgovaraju da je riječ o domaćim ljudima, mladim obiteljima s djecom, ali i našim iseljenicama (umirovljenicima – povratnicima u zavičaj). Neki od njih namjeravaju stanovati u tim stanovima, dok se drugi odlučuju za iznajmljivanje. Ovo potonje također je uzelo maha u našem kraju, pa se mnogi odlučuju za popularni najam „stan na dan“. U tomu su očito prepoznali solidnu zaradu, osobito u ljetnim mjesecima, kada je potražnja za prenoćištem velika, a razlog tomu su prije svega svadbe u ljetnim mjesecima, odmori, ali i turisti koje privlači naš zavičaj i okolica.
Vratimo se stanogradnji.
Cijena stambenog četvornog metra, ovisno o kojoj građevinskoj tvrtki je riječ, kreće se od 2.200 do 3.000 KM.
S obzirom na ovdašnji standard, mnogi će se složiti da su cijene stanova previsoke. Ali u ekonomiji je jasan princip ponude i potražnje. S druge strane, unatoč visokim cijenama na kupnju stana odlučuju se i ovdašnji radnici: od konobara do liječnika, govori nam jedan od vlasnika građevinske tvrtke. Dakle, ima onih odvažnih, a i onih koji se pouzdaju u onu domaću: „Kad kuću gradiš, i Bog pomaže.”
Sve ove zgrade prodaju se po modelu „ključ u ruke“. Osim stambenoga prostora, uključuju ostavu i parkiralište. Kupcima je ostavljena mogućnost izbora završnih radova, najčešće izbor keramičkih pločica. Već u ovoj godini bit će useljive neke od stambenih zgrada koje se trenutno grade, druge dogodine oko Velike Gospe… Neki od investitora ističu da potražnja za stanovima lagano stagnira i da se čini da će ekspanzija izgradnje lagano usporiti.
Plan PP Gradnje je izgradnja sedam zgrada u Tomislavgradu. To su prepoznatljive sivo–bijele, zgrade a prva je napravljena na Laticama 2020. godine. Do sada je ovo poduzeće potpuno završilo četiri zgrade, a na petoj se rade završni radovi. Šesta i sedma zgrada su u fazi projekta. Cijena je od 2.200 do 3.000 KM/m². U ovome poduzeću ističu i dobar odnos s općinskim institucijama pri osiguravanju svih potrebnih dozvola i završetku potrebne “papirologije”.
Kupci su domaći ljudi: oni koji ovdje rade, od građevinskih radnika do konobara i mladih obitelji do naših iseljenika koji žele imati svoj stambeni prostor kada dođu na odmor, ali i umirovljenika povratnika u zavičaj. Omjer domaćih i iseljenih Duvnjaka kupaca je otprilike 50:50. Ova tvrtka izvodi radove po modelu “ključ u ruke”: kupci biraju keramičke pločice i još neke završne materijale.
Tvrtka Veto izgradila je jednu stambenu zgradu na Laticama s 8 stanova. Bit će useljiva u 11. mjesecu. Cijena je od 2.600 do 2.700 KM/m², a radi se po modelu “ključ u ruke”, što uključuje postavljenu keramiku (kupci mogu, ako žele, birati skuplje završne materijale, sanitarije, te vrata). Kupci su 90% iseljeni Duvnjaci.
Tvrtka RO–Kut već je završila dvije zgrade, svaka s po dva ulaza. U prvoj zgradi je 20 stanova, u drugoj 32. U tijeku je izgradnja i treće zgrade sa 40 stanova. Cijena je 1.400 €/m². Kupci su većinom domaći ljudi i mladi bračni parovi. S obzirom na iskustvo s kvalitetom ranije završenih zgrada, interes i za stanove u novoj zgradi je veliki, te je već više 0d 70% stanova rezervirano. Zgrada će biti useljiva do Velike Gospe iduće godine.
Eko energetska gradnja, Grabovica, trenutno završava prvu zgradu u Tomislavgradu. Bit će useljiva do 1. listopada ove godine. Kupci stanova su iseljenici i domaći ljudi. Prema saznanjima investitora, većina kupaca planira živjeti u stanu, dok jedan dio stan kupuje radi iznajmljivanja. Prosječna cijena je 2.900 KM/m². Kao i drugi rade po modelu “ključ u ruke”, a moguća je kupnja dodatne garaže ili ostave. Ova tvrtka planira izgraditi još tri zgrade s ukupno 100 stanova na istoj lokaciji (nekadašnje Transportno).
U Ulici Hrvoja Vukčića Hrvatinića (Latice) u Tomislavgradu zgradu s 20 stanova gradi GP Investing. Svi stanovi imat će osigurano parkirno mjesto i ono je sadržano u cijeni stana koja iznosi 1.400 €/m². Uz stanove na raspolaganju su i ostave i garaže. Iz ove tvrtke poručuju da će posebnu pozornost posvetiti maksimalnoj energetskoj učinkovitosti i zvučnoj izolaciji.
Tomislavgrad će sasvim sigurno dobiti novi izgled po završetku svih zgrada koje su u izgradnji ili u projektima. Nadamo se da su i općinske vlasti izdavanje dozvola za gradnju uvjetovale i izgradnjom pratećih sadržaje uz ovako velike objekte, te da će novouređena dječja igrališta, parkovi, manji trgovi i nove ulice svakako odisati ljepotom, prozračnošću i učiniti da naš Tomislavgrad dobije prave odlike grada!
Z.S./Tomislavcity
Tomislavcity
